澳洲贷款种类众多，不同贷款利率不同，还款方式也可能不同。在澳大利亚并不是所有银行都可以向外国人提供贷款，而作为外国投资者的我们在贷款时首先要考虑的就是具体是哪些银行可以为外国人提供贷款。在了解了他们的产品后，我们则应该认真思考一下自己的偿还能力，尽力避免无力偿还的情况发生。另外，除了利率还应注意其他贷款费用，比如额外还款费，退出费等等。






外籍人士在澳洲买房，根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，主要提供以下材料：护照、驾照、 credit card以及近6个月的流水账单、 信用卡、 收入证明。在中国房屋贷款一般是由银行放出 。澳大利亚金融市场则有很大不同，除了银行之外，澳大利亚还有很多其它的金融组织，也就是 non-bank lender， 具有放出贷款的权限。 这些机构的资金来源并非是银行，也不是储蓄，而是通过基金，信托等手段募集资金、如养老金等。

如果在澳大利亚买房子，房子本身就是抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，在国内的资产是"充分非必要条件"。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。对于有稳定收入能力的海外人士，可以申请到物业价格80%的贷款。

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