在澳洲买房，产权和国内不同，在买房的时候一定要考虑房屋所有权的问题。目前购买澳洲的一手房产大部分都是期楼为主，澳洲对期楼的贷款政策和首付政策比较宽松，首付只需要支付10%的总楼价。而且相比中国北上广的房价，澳大利亚房价相比起来虽然相差无几，但是却拥有永久产权，房地产历史更为悠久，市场更为成熟。这让许多华人涌入澳大利亚，选择在澳大利亚置办房产。 





市政费和水费每个州不同，区域位置不同，略有差别。物业管理费据所具体项目物业类型和环境而定，取决于房子的面积与楼宇设施的配备，设施越多，费用越高，所以本地人一般住UNIT这种没什么配套2-3层小公寓比较多，海外人士住高达上的apartment比较普遍。土地税是针对土地价值缴纳的费用，每年根据评估值缴纳，也是分段累进计算。

如果没有确定租客（比如已经定下来要租你房子的亲戚朋友）的话还是建议寻找中介管理公司的，一个优秀的中介管理公司会对每一个租客进行背景调查（有没有拖欠房租的记录，有没有犯罪记录等等）这是一般投资者很难做到的。另外与在中国不同，澳洲房屋出租后房东还是要承担一部分对房屋的责任（比如日常维护等）。如果投资者人不在澳洲这也是一个很麻烦的事情。

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