购买期房是否有限制是由您的身份决定的。1.如果您持有签证并短期停留，您所购买的期房必须用于自己居住；您不可以出租房屋，哪怕有空置的房间也不能从中牟利；您需要在此房屋不再是您的居住房后三个月之内将其售出。2.如果您持有绿卡或是用过澳大利亚国籍，则与本国国民待遇基本相同，没有过多的政策限制。




这是一个很复杂的问题， 就像中国一样北京和新疆的房价不一样，北京二环和五环的房价又不一样是一个道理。 另外与中国国情不同澳大利亚很少用到一平米多少钱这个概念，而是一房一价。位于墨尔本中央商务区西南部的墨尔本港区的一套两室一卫62㎡的公寓售价57万澳元。而距离墨尔本国际机场10多分钟车程，位于市中心北面21公里，距离市中心车程约26分钟，315㎡ - 414㎡的Heritage Views独立别墅项目价格仅仅是49.9万澳元起。

日落条款规定了开发商交付房屋的截至日期，如果楼盘未能在规定时间交付，购房合同将会失效，开发商需退换购房者所交付的定金及相应利息。另外根据近年来对相关法律修改，开发商如果要启动“日落条款”，必须提前28天以书面形式通知买家，清楚写明工程延期和撤销合同的原因。合同的撤销必须得到买家的同意；如果买家不同意，开发商必须向最高法院提出申请，得到准许令才能撤销合同。另外，开发商将负责支付买家向法院递交申请所产生的费用，除非有证据证明买家拒绝撤消合同的行为是不合理的

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