购买房产是一种投资行为，因此不仅要注重房子的质量，更重要的是土地的价值。因而不论是购买哪些不同类型的房产，基本理念是买房产其实重在买土地。地面上的房屋会因年代而逐步折旧，真正会增值的部分是脚底下踩的土地。在澳洲买房既有房屋又带土地，属于永久的地契可以世代相传，不像中国的产权只是70年，尤其是澳洲没有遗产税，因而深受海外投资人青睐。




首先，在海外买房，要考虑市场和区域的稳定。虽然澳大利亚政府规定海外投资人不允许购买二手房，只能购买新房或者期房。但由于澳大利亚贷款买房的首付比例低至10%，投资人的投资成本非常低，同时澳大利亚又是传统的留学、移民热门国家。因此，房产投资异常火爆。其中，以悉尼、墨尔本为代表的城市群拥有大量投资机遇。


1、忽略利率上涨：些购房者缺乏常识，在买房和做预算时没有考虑利率浮动因素。一旦利率上涨，可能还不上贷款，导致房子被银行没收。2、购买房子时自以为已经获得了银行批准：银行说能贷给你多少款与它们实际贷给你多少是不同的，购房者应该在获得银行的正式批准后，才去看房子，要不然会比较浪费时间。3、房子价格超过预算：购房者在选购房子时应该严格按照自己的预算，要不然只会增加自己的财务风险。

转载请注明出处。