关于买学区房，需要更多的分析与了解，学区房就是离某些有名的公立学校近的，查学校的排名，然后进入你想读的学校，基本很多学校都会写附近哪些区域属于这个学校招生范围，别买了房子再后悔就来不及了，有些地方是一条街，这边是可以上这个学校的，对面就不可以了。或者街的这头可以，那头就不可以了，所以购买学区房还是需要对附近的街道有个相对清楚的认识和了解。 


市政税：也叫（市政+水）税，为什么有水费呢，澳大利亚水力资源不够，自来水都是可以直接饮用的，相当于水利的建设税。物业管理费:土地登记、水电开通、调查过户，水电费，管理费等等，跟据所处项目物业环境来收的所以有高有低。律师费：签合同需要律师全程陪同一直到开发商交房。物业促销及日常维修的费用还可获扣减优惠。澳洲房地产还免征遗产税。

1、没有澳洲身份的海外人士只能能购买新房或者空地建房，不能购买二手房。2、持有可以在澳洲居留超过12个月临时签证的海外人士可以买一套澳洲二手房自住，但是在签证到期离开时必须售出该房产。3、澳洲公民配偶为海外人士和澳洲公民可以一起购买二手房，不受FIRB限制。澳洲永居配偶为海外人士和澳洲公民一起购买，不可以购买二手房，而且购买新房也需要申请FIRB批准。

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