需要律师，澳洲法律体系健全，买房过程中有复杂的法律程序，只有专业的律师才能够操作。澳大利亚的购房合同由买卖双方的律师共同协商，持牌律师会准备并审阅一系列法律文件，再帮助买家签订购房合同加以确认。由于专业要求较高，澳大利亚律师在为客户服务时，会提供一份律师收费协议，明确客户和律师的关系，包括双方在该服务项目中的权利和义务。 土地和房屋朝向：挑选土地和房屋户型图一定要讲究朝向。在澳洲，以适合后院朝阳的地块为佳。特别好的地块，应该当属东西走向的，其中，又以面西背东的是比较好的。这样你造房子时可以选择的余地就很多，甚至一半的房屋，都可以变成朝阳面的。除了房屋的户型，还要特别注意房屋的内部细节。在选择不同户型的时候，也要结合自己的家庭需要，选择合适的。

购房者需要在合同规定的时间内，一般为5个工作日或2周，支付购房款的10%作为定金。这笔定金可以支付到自己代理律师的信托账户，也可以存入购房者自己的账户再由其银行出具一份担保（银行保函），只不过是由银行冻结住首付款，这笔钱并没有直接转给开发商。如果是以银行担保的方式支付定金，在房屋交割前购房者还可以获得这笔定金的存款利息，所以建议选择这种支付方式。无论是寄到律师信托账户还是银行保函，首付款都会在交房后才转到开发商帐下。

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