不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付1-2万元将房屋预订，订金一般在首付后都会归还。同时律师从澳洲飞往国内讲解合同，合同签订3天之内支付10%的首付款。除此之外，涉及律师费用。物业stamp duty，澳洲买房需要交物业stamp duty，相当于中国的契税。新南威尔士州为房屋总额的4.5%，维多利亚省为5.5%。期房可以根据开发商优惠减免。 1、住宅项目有：公寓，单元房，独栋别墅，联排别墅，双拼及多拼别墅，以及住宅土地。2、商业项目有：写字间，商铺以及商业土地。3、工业项目有：工业厂房，工业仓库，以及工业土地。4、房地产股票类：土地开发类股票，住宅开发类股票。5、房地产信托投资基金等。投资者可以根据自己的投资喜好，资金规模自己选择适合的投资类型和项目。

澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押，您所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。同时澳洲多家银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、前5年只还利息等灵活产品供投资人选择。

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