普通人在澳洲买房只能购买新房，即现房和期房。手续并不复杂，首先需要向澳大利亚海外投资审理委员会提出申请，在得到批准后方可购买，通常申请时间为30-90天。如果把钱汇到澳洲，您可以委托金融公司办理，金融公司在澳洲以及中国都设有办事处，把钱转给金融公司，金融公司把钱转到澳洲，再打到开发商律师的信托账户就可以了。 在澳洲贷款买房，利率分为固定利率和可变利率，关于固定利率需要注意两点：固定利率有年限，通常为1-5年的锁定期；而且选择固定利率的贷款产品，投资人通常不可以提前还贷，没有对冲账户的功能选择。其实固定利率并不是一定”固定”的，您的固定利率是可以变动的，这个变动由您的贷款人来定，他们往往是根据不断更新的金融信息来调整自己的固定利率。

澳大利亚并没有诸如西班牙，葡萄牙等一些国家购买一定价格之上的房产就可以获得居留权的投资项目，在澳大利亚买房和移民是分开的，但随着澳大利亚房地产市场的逐渐升温，在移民前购置一套优秀的房产也是一个不错的选择

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