在澳洲买房一些问题需要提前考虑，首先是土地面积，土地面积决定投资者所购买的房屋类型，一般来说，带有土地的房屋增值潜力大于没有附带土地的房屋类型。房屋朝向，朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。建筑材料，房屋内部、外部的装修设施情况直接关系到房屋的价格和将来的维修费用。停车场所，停放汽车的场所非常值得关注，有些在CBD和内城区的物业没有附带停车位，但在外城区则会配有一到两个车位的车库。 在澳洲买房，首先要看你的买房原因是什么，是为了投资还是为了自住，这两者在选房的时候是有差别的，地产投资取决于市场环境，买投资房不同于自住房，投资房产只考虑“投资回报”和“风险”两个因素，应减少感情因素；自住房投入的感情因素较多，注意理性分析，在投资前或投资后要考虑清楚。澳洲买房还是比较有保护的，找到好的经纪人，买房过程更加身心。

物业管理费：由物业的品质，配套设施和房间数多少来决定费用的多少。市政府费：由物业所在的地段和品质有关用于物业周边公共环境的维护。水费：相当于水税，公寓房通常是需要每年固定支付的，根据房间数量多少来收取。土地税：根据各个州的法律有所不同，大部分区域只征收投资房的土地税，自住房则不需要支付房屋。

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