为了防止因外国资本“炒房”而导致的房价不健康波动， 澳大利亚法律规定只有持有12个月以上签证的外国人才可以购买澳大利亚的二手房，并且只可用于自己居住不能出租，另外所购房屋在其离境前一定时间内必须出售，超过规定时间房产将被澳大利亚政府强行出售，所以目前来看绝大多数买房投资都是新房。

目前来看澳洲并没有法律规定房屋买卖一定需要律师， 但中澳法律差异巨大，购房流程 税种计算等等十分复杂， 所以为了投资的安全性也为了避免日后不必要的纠纷绝大多数房产商，投资公司等都会强烈建议投资者聘请律师

澳洲人本身对房子的朝向没有明确的要求，只要采光性好、通透性好，就是澳洲人认可的好房子。澳洲别墅有单层，也有双层的，可以供客户选择。从投资回报率而言，单层的租金回报率更高，而双层更适合自己居住。至于是单层还是双层，可以看买家选择。关于房贷有固定利率和浮动利率，不同的贷款产品适合不同的贷款人群，跟贷款人的风险承担能力，收入状况，消费习惯以及对未来市场的预期不同而不同。

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